A modern ipari-logisztikai ingatlanállomány 5,84 millió négyzetmétert tett ki idén a második negyedév végén Magyarországon, a fővárosi és vidéki átadások együtt 91 ezer 320 négyzetméterrel növelték az állományt – közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma.
Idén április és június között a budapesti agglomeráció üresedési rátája 13,4 százalékra emelkedett, az előző negyedévben mért 10,6 százalékról. A regionális spekulatív állománynál pedig 10,8 százalékos üresedési rátát mértek. Mindezek következtében az országos kihasználatlansági mutató idén a második negyedévben 12,5 százalékon állt. Kiemelték, hogy a második negyedévben a teljes bérlői kereslet a fővárosban és környékén 201 ezer 680 négyzetmétert tett ki, ami 7 százalékos növekedés az előző év azonos időszakához képest. A szerződéshosszabbítások nélküli nettó kereslet 120 ezer 460 négyzetméter volt. Idén a második negyedévben Budapest és környékének piacán a teljes kereslet 26 százalékát az új szerződések, 40 százalékát a szerződéshosszabbítások tették ki. A bővülések 20 százalékot, az előbérleti szerződések pedig 14 százalékot képviseltek a teljes volumenben.
A közlemény szerint a második negyedév legnagyobb tranzakciója egy 39 ezer 240 négyzetméteres szerződéshosszabbítás volt a Prologis Park Sziget területén, míg a legnagyobb regionális ügylet egy 28 160 négyzetméteres szerződéshosszabbítás volt a CTP Tatabánya egyik raktárépületében. A BIEF a második negyedévben a Budapest és környéki piacon 30 bérleti szerződést rögzített, ezek átlagos mérete 6720 négyzetméter volt. A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fórumának (BIEF, BRF) tagja a CBRE, a Colliers, a Cushman & Wakefield, az Eston International, az iO Partners és a Robertson Hungary.
